安居才能乐业，公租房出售在等你

      新环境，新向往；新的居所，新的畅想。为解决医院部分职工的住房问题，自2013年至今，经过多次开展保障性住房租住申报工作，全院已有85户职工入住南诏镇欣巍嘉园保障性住房小区，在房价飞涨的日子里，让《我想有个家》的梦想成真。我县公租房出售正在进行中，此次出售的公租房环境优美，适宜居住，对于医院职工的购买，有优先条件，可在销售价格上和县住建局商量调整。

      为切实开展好保障性住房有效供应、良性循环、持续运行，确保住房保障事业持续健康发展，根据巍山县人民政府办公室在《关于印发巍山县2016年保障性住房先租后售工作实施方案的通知》（巍政办发〔2016〕47号）和《关于进一步做好巍山县2016年保障性住房先租后售相关工作的补充通知》（巍政办通〔2016〕80号）文件中做出了具体的规定：

一、销售范围：

      此次符合政策用于销售的房源为2011年建设的欣巍嘉园（3幢、7幢、8幢、9幢、10幢）保障性住房156套。

二、销售对象：

（1）、租住保障性住房1年以上、具备一定支付能力且按时足额交纳租金的家庭；

（2）、已申请上述范围内保障性住房但暂未获分配，且已进入轮候程序1年以上的家庭，均可申请购买巍山县保障性住房先租后售房源，每户限购1套。

（三）、租住在本轮先租后售房源的家庭可优先购买本户所承租的保障性住房。

三、销售价格和付款方式

（一）销售价格：巍山县2016年保障性住房先租后售基准价格为3149.75元/㎡，销售价格按楼层和朝向结合相应系数（2%）调整。

1层（楼层调整系数：-2%） ： 3149.75 ×（1- 2%）= 3086.76

2层（楼层调整系数：0）                       3149.75

3层（楼层调整系数：+ 2%） ： 3149.75 ×（1+ 2%）= 3212.75

4层（楼层调整系数：+ 2%）：  3149.75 ×（1+ 2%）= 3212.75

5层（楼层调整系数：0） ： 3149.75

6层（楼层调整系数：-2% ） ： 3149.75 ×（1- 2%）= 3086.76。

（二）付款方式：购买保障性住房，可选择一次性付款或按揭付款。选择一次性付款的，给予总价款8%优惠；选择按揭付款的，首付款比例以借贷机构首套房按揭贷款相关规定为准，给予总价款6%优惠，并于2个月内完成按揭贷款相关手续办理。若购房户选择向公积金管理中心或云南省农村信用社申请按揭贷款，首付款比例按照30%标准执行，贷款年限不超过20年，同时以交易价作为借贷机构办理按揭贷款房产评估价，不再对房产另行评估。

（三）、购房户按《购房合同》交清房款、房屋专项维修资金后，县房管所为其办理《房屋所有权证》，房屋产权为个人产权。在购买户办理《房屋所有权证》过程中免交办证测绘费用，涉及的税费按现行相关政策执行。

四、购买流程

      符合条件并有购买意向的保障家庭，由户主向所在单位提出书面申请，同时提供保障性住房租赁合同、住房状况证明、家庭成员身份证和户口簿复印件及其它所需的证明材料，并领取审批表到所在单位加注意见后，统一提交县住房保障领导组办公室，同时可到县住建局或欣巍嘉园小区实地查看房源。

五、已购房情况一览表

有意向的职工抓紧喽！