王健林：万达将全面正式进军医疗产业！先投资1000亿建医院和300家口腔诊所

2017年04月10日 17:06 医药并购圈

核心提示: “万达大规模进军医疗产业，源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放，以及万达遍布全国的持有物业。5年之内，医疗产业将成为万达新的支柱产业。”

700亿元在成都建设医疗产业园区

4月6日，万达集团与成都市人民政府正式签订战略合作备忘录，此次合作将耗资700亿元，在成都建设医疗产业园区，共同打造一座世界级的医疗产业中心。6日在四川成都参加完“2017年川商返乡发展大会”后，大连万达集团董事长王健林4月7日上午又参加了“2017年中外知名企业四川行投资推介会”，并宣布：万达将进军医疗产业，第一站就是四川。

此次万达集团与成都市政府签订的战略合作协议显示，万达将投资700亿元，在成都建设医疗产业园，共同打造一座世界级的医疗产业中心。

据悉，成都医疗产业园将分为A、B两个区，A区为综合医院区，万达负责引进2家国际顶级综合亿元和8家国际一流专科医院；B区为医疗产业园区，将引入30家医疗相关企业。

此外，万达还与四川大学华西口腔医院签署战略合作协议，计划投资90亿元，在全国各地的万达广场，开设300家牙科诊所。

万达去地产化初显成效

2017年1月14日，万达集团召开2016年会。此次年会上，万达集团董事长王健林的讲话，传递出很多信息。其中最重要的一条，恐怕是“万达要坚决实施企业转型，去地产化”。

房地产行业毛利率和净利润率持续下滑，万达去地产化的逻辑并不难理解。2016年，万达集团实现营业收入2549.8亿元，同比增长3.4%。但按房地产口径，合同收入同比减少13.9%。作为地产业务的主要平台，万达商业2016年实现营业收入1430.2亿元，同比减少25%。

2016年，万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过地产；服务业净利润占比超过60%，也大于地产开发利润。此外，万达还通过与基金公司合作，输出品牌与管理，成功转型轻资产。2016年开业的50个万达广场，有21个属于轻资产。

王健林说：“万达提前一年实现了转型的阶段性目标，具有标志意义，万达商业不再是地产企业。”王健林甚至直呼，2017年底或2018年把商业地产的名字改为商业投资管理服务集团，“别再当地产商了”。

“抢滩”医疗早有布局

新医改、人口老龄化、“全面二孩”等为医疗产业带来了利好。国务院早于2013年10月印发《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》，明确提出要在2020年，健康服务业总规模达到8万亿元以上。该《意见》还明确提出，“支持利用以划拨方式取得的存量房产和原有土地兴办健康服务业，土地用途和使用权人可暂不变更；连续经营1年以上、符合划拨用地目录的健康服务项目可按划拨土地办理用地手续；不符合划拨用地目录的，可采取协议出让方式办理用地手续。”

值得注意的是，万达于2014年8月在青岛拿下的医卫慈善用地，楼板价仅有150元/平方米，该项目正是万达集团目前正在打造的一家高端国际医院项目。

市场需求巨大、良好的政策支持，可以说，高端医疗的“黄金时代”即将带来灵活的土地出让政策，更低的拿地成本，以及医疗项目产生的协同效应，显然是任何一家企业都不会容忽视的。

其实，早在2014年9月，万达与英国国际医院集团的合作就已开始，但当时只是计划在青岛建设国际医院，投资额也仅有在青岛项目最新投资额的50%。此外，王健林的儿子王思聪在接受媒体采访时也曾透露过对投资医院感兴趣，并称已经投资了一家口腔诊所并考察了全美排名前十的医院，计划在北京的东边建一所一流医院。

专业医疗行业门槛较高，存在回报周期长、人才专业要求高等问题，王健林的“跨界”意味着巨大风险。但选择与专业机构合作，将有效降低风险。万达出资金，合作伙伴出技术、负责管理。王健林选择的合作方英国国际医院集团（简称IHG）成立于1978年，是世界著名的国际医疗健康管理群zslm619服务公司，目前已在超过52个国家和地区完成了超过480个医疗项目的投资。

2016年初，万达集团与英国国际医院集团在北京签订了总投资150亿元的合作协议。未来几年，双方决定将在上海、青岛、成都3地，兴建3家国际一流的高端医院。

其中，上海英慈万达国际医院投资80亿元，成都英慈万达国际医院投资50亿元，青岛英慈万达国际医院投资20亿元。

地产圈集体豪赌医疗圈

当房地产市场遇到“天花板”时，寻求转型成为不少房企的新举措，其中涉足医疗的也不少。近年来，随着社会办医政策的进一步放开，资本市场对医疗产业的追逐，逐渐呈现白热化。

腾讯、百度、阿里三大互联网巨头，便已悉数开始布局大健康产业。地产圈另一个大鳄恒大集团，除在地产、足球、农产品外，频频向医疗领域发力，如2014年9月收购韩国综合整形外科医院——原辰，双方共同建立恒大原辰医学美容医院。2015年2月，恒大又收购了新传媒，并且改名为恒大健康。

另外，宜华地产、绿城集团、绿景控股、中茵集团、泰禾集团等多家房企发布进军医疗行业或与医疗企业合作的计划，掀起一波“从医”潮，尤其当房地产市场遇“天花板”时，寻求转型成为不少房企的新举措，涉足医疗产业就是其中之一。

医疗健康领域已经迎来最佳发展时期。之前，虽然王健林早已经洞察到了，并一直在默默布局。在上述战略合作协议签约仪式上，王健林也强调说，“万达大规模进军医疗产业，源于中国巨大市场需求和国家产业政策开放，以及万达遍布全国的持有物业。5年之内，医疗产业将成为万达新的支柱产业。”

文章来源：搜狐财经